Sachini 5, Athens — פרויקט מגורים חדש באזור מתפתח במרכז אתונה. למגורים, להשכרה ולהשקעה.
בלב אתונה.
בקצב של העיר
קומה 1
מספר דירות: 7
פנויות: 6
פנויות: 6
קומת קרקע
מספר דירות: 2
פנויות: 2
פנויות: 2
קומה 2
מספר דירות: 7
פנויות: 3
פנויות: 3
קומה 3
מספר דירות: 7
פנויות: 7
פנויות: 7
קומה 4
מספר דירות: 7
פנויות: 3
פנויות: 3
קומה 5
מספר דירות: 7
פנויות: 5
פנויות: 5
קומה 6
מספר דירות: 5
פנויות: 2
פנויות: 2
קומה 7
מספר דירות: 3
פנויות: 2
פנויות: 2
קומה 8
מספר דירות: 2
פנויות: 2
פנויות: 2
קומה 9
מספר דירות: 1
פנויות: 1
פנויות: 1
פנטהאוז
דירת דופלקס בשטח 82 מ"ר עם מרפסת גג פרטית ונוף לאקרופוליס.
מיקום
מטקסורגיו — שכונה במרכז אתונה בתנופת התחדשות וצמיחה
התחדשות המרחב העירוני, פיתוח התשתיות וכניסתם של פרויקטים חדשים משנים את פני השכונה — ויוצרים פוטנציאל ממשי לעליית ערך הנכסים באזור.
האקרופוליס
36 דקות הליכה בלבד מהאקרופוליס, אחד הסמלים המרכזיים של אתונה.
מטרו
הפרויקט ממוקם בין תחנות Metaxourgeio ו-Omonia, שתיהן במרחק הליכה. קווי המטרו 1 ו-2 מחברים אתכם בקלות ובמהירות לאזורים המרכזיים של אתונה.
מלונות חמישה כוכבים
800 מטר ממלונות Wyndham Grand ו-The Stanley Hotel, שניים מהמלונות המבוקשים במרכז העיר.
תחנת הרכבת Larissa
5 דקות בלבד מתחנת הרכבת Larissa, אחד ממוקדי התחבורה המרכזיים בעיר.
הבניין
בניין חדש במרכז אתונה
עשר קומות של דירות בתכנון מוקפד, עם מרפסות וטרסות.
בפרויקט: דירות סטודיו, דירות 2 ו-3 חדרים ופנטהאוז דו-מפלסי. התכנון מתאים גם למגורים בעיר וגם להשקעה.
סיום בנייה מתוכנן — רבעון שלישי 2029.
בפרויקט: דירות סטודיו, דירות 2 ו-3 חדרים ופנטהאוז דו-מפלסי. התכנון מתאים גם למגורים בעיר וגם להשקעה.
סיום בנייה מתוכנן — רבעון שלישי 2029.
תוכניות הדירות
48 דירות בגמר מלא, עם אופציה לדירה מרוהטת ומוכנה להשכרה
הפרויקט Sachini 5 כולל דירות סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד ועם שני חדרי שינה, וכן פנטהאוז דו-מפלסי עם נוף.
התהליך
מהשיחה הראשונה ועד למסירת הדירה והעברתה לניהול
01
שיחת ייעוץ וקטלוג
בשיחת ייעוץ נדבר על המטרות שלכם ונשלח לכם את קטלוג הפרויקט ואת המחירון העדכני.
02
שריון הדירה וחתימה על חוזה
בוחרים את הדירה, משריינים וחותמים על חוזה רכישה.
03
בנייה ודיווחים
אתם מקבלים דיווחים שוטפים אודות התקדמות הבנייה.
04
מסירת מפתחות וניהול הדירה
לאחר מסירת המפתח אנחנו מחברים אתכם לשירותי ניהול השכרה.
קבלו את הקטלוג המלא של הפרויקט
השאירו פרטים ותוך 24 שעות נשלח לכם את קטלוג הפרויקט, מחירון עדכני, תכניות הדירות הזמינות ותחשיב תשואה.
הצוות
הפרויקט Sachini 5 נוצר בשיתוף פעולה בין Live Better Group ו-Nadlanistka Estate
שתי החברות משלבות ניסיון ביזמות, השקעות וניהול נדל"ן.
ייזום וניהול נדל"ן
Live Better Group
Live Better Group היא חברת ייזום נדל"ן יוונית שנוסדה ב-2020 על ידי תום לינקובסקי ויבגני קאליקה. החברה מקימה פרויקטים למגורים ולהשקעה באתונה, בפטרס ובאזורים נוספים ביוון.
פורטפוליו של החברה כולל 12 פרויקטים שהושלמו ו-14 פרויקטים בשלבי ביצוע, הכוללים יחד יותר מ-500 דירות.
Live Better Group משלבת מומחיות בייזום, בבנייה, בהשקעות ובניהול.
החברה אחראית על כל שלבי הפרויקט: ניתוח שוק ובחירת מיקום, איתור ורכישה של מבנה או קרקע, פיתוח הקונספט, תכנון, בנייה וגמרים.
כל פרויקט נבחן לפי מיקום, איכות, פוטנציאל השקעה ותשואה צפויה. גם לאחר סיום הבנייה החברה ממשיכה ללוות את לקוחותיה בכל הקשור לניהול, השכרה ומכירה, כדי ליצור ערך לטווח ארוך לבעלים ולמשקיעים.
פורטפוליו של החברה כולל 12 פרויקטים שהושלמו ו-14 פרויקטים בשלבי ביצוע, הכוללים יחד יותר מ-500 דירות.
Live Better Group משלבת מומחיות בייזום, בבנייה, בהשקעות ובניהול.
החברה אחראית על כל שלבי הפרויקט: ניתוח שוק ובחירת מיקום, איתור ורכישה של מבנה או קרקע, פיתוח הקונספט, תכנון, בנייה וגמרים.
כל פרויקט נבחן לפי מיקום, איכות, פוטנציאל השקעה ותשואה צפויה. גם לאחר סיום הבנייה החברה ממשיכה ללוות את לקוחותיה בכל הקשור לניהול, השכרה ומכירה, כדי ליצור ערך לטווח ארוך לבעלים ולמשקיעים.
השקעות וניהול נדל"ן
Nadlanistka
Nadlanistka היא חברת השקעות נדל"ן בינלאומית שנוסדה על ידי סבטלנה גולר-בוריסוב, בעלת 20 שנות ניסיון בנדל"ן למגורים ובהשקעות נדל"ן, הן במגזר הפרטי והן במגזר הציבורי.
החברה מתמחה באיתור השקעות נדל"ן בחו"ל, בהשבחת נכסים ובניהולם. לאורך השנים ליווה צוות החברה עסקאות רכישה ומכירה של מאות נכסי השקעה.
אחד מתחומי הפעילות המרכזיים של החברה הוא שוק הנדל״ן ביוון. לאורך השנים ליווה הצוות מאות עסקאות רכישה ומכירה של נכסים להשקעה.
באתונה הקימה החברה חברת ניהול עצמאית, המנהלת כיום למעלה מ-200 דירות. המטרה היא להעניק למשקיע מעטפת אחת לאורך כל הדרך — מההחלטה להשקיע ועד לניהול הנכס לאחר הרכישה.
Nadlanistka משלבת מומחיות בהשקעות, בפיננסים, במשפט ובניהול: ניתוח שוק והערכת פוטנציאל, ייעוץ במיסוי ובנושאים משפטיים, פתיחת חשבונות בנק וליווי מלא של העסקה.
החברה מתמחה באיתור השקעות נדל"ן בחו"ל, בהשבחת נכסים ובניהולם. לאורך השנים ליווה צוות החברה עסקאות רכישה ומכירה של מאות נכסי השקעה.
אחד מתחומי הפעילות המרכזיים של החברה הוא שוק הנדל״ן ביוון. לאורך השנים ליווה הצוות מאות עסקאות רכישה ומכירה של נכסים להשקעה.
באתונה הקימה החברה חברת ניהול עצמאית, המנהלת כיום למעלה מ-200 דירות. המטרה היא להעניק למשקיע מעטפת אחת לאורך כל הדרך — מההחלטה להשקיע ועד לניהול הנכס לאחר הרכישה.
Nadlanistka משלבת מומחיות בהשקעות, בפיננסים, במשפט ובניהול: ניתוח שוק והערכת פוטנציאל, ייעוץ במיסוי ובנושאים משפטיים, פתיחת חשבונות בנק וליווי מלא של העסקה.
מיקום
כל מה שחשוב — קרוב לבית
M1M2קווי מטרו M1 ו-M2 מחברים את האזור לכל הנקודות המרכזיות בעיר
פתיחה ב-Google Maps ↗ - 1מטרו Metaxourgeio550 מטר, 8 דקות הליכה
- 2מטרו Omonia700 מטר, 11 דקות הליכה
- 3תחנת הרכבת Larissa700 מטר, 9 דקות הליכה
- 4Monastiraki1.6 ק"מ, 23 דקות הליכה
- 5Syntagma2.1 ק"מ, כ-30 דקות הליכה
- 6האקרופוליס2.4 ק"מ, 36 דקות הליכה
- 7נמל התעופה של אתונה38.6 ק"מ, כ-43 דקות נסיעהEleftherios Venizelos
האווירה
חיים מלאים סביב הפרויקט Sachini 5 The Line
הבוקר מתחיל בקפה, הצהריים במוזיאון והערב במסעדה או בהופעה — והכול במרחק הליכה.
בוקר בפסירי
בתי קפה, מסעדות והאווירה של אחת השכונות התוססות ביותר באתונה העתיקה.
המוזיאון הארכיאולוגי הלאומי
אחד המוזיאונים החשובים באתונה — 8 דקות הליכה.
ערב בגאזי
אזור תעשייתי לשעבר שהופך למוקד התרבות בעיר, מלא מסעדות, ברים ואירועים שונים — 10 דקות הליכה.
מעבר למחיר הדירה יש הוצאות רכישה קבועות: מס רכישה, נוטריון, עורך דין, מתורגמן והוצאות נוספות. בסך הכול מדובר בכ-8%–10% ממחיר הרכישה. לפני החתימה על החוזה תקבלו מאיתנו חישוב מפורט, כך שתדעו מראש מהי העלות הכוללת של הרכישה.
כן. אפשר לבצע את העסקה מרחוק באמצעות ייפוי כוח, בלי להגיע ליוון. אנחנו מעניקים ליווי מלא לאורך כל התהליך: עוזרים בהכנת המסמכים, בהוצאת מספר מס יווני, בפתיחת חשבון בנק במידת הצורך, בבדיקה המשפטית של הנכס וברישום הבעלות.
כן. התשלומים נפרסים בהתאם להתקדמות שלבי הבנייה: משלמים מקדמה, וגובה התשלומים תלוי בדירה שנבחרה ובמחירה. לוח תשלומים אישי יימסר יחד עם הצעה מפורטת לדירה.
לאחר סיום הבנייה תוכלו להעביר את הדירה לניהול של חברת הניהול שלנו באתונה, שמנהלת כיום למעלה מ-200 דירות. החברה דואגת להכנת הנכס להשכרה, איתור שוכרים, חתימה על חוזים, מעקב אחר תשלומים, תחזוקה ודיווח פיננסי. כך אתם נהנים מהכנסה משכירות בלי להתעסק בעניינים השוטפים ובלי לטפל באופן עצמאי בניהול היומיומי של הנכס.
אזרחים ישראלים יכולים לרכוש נדל"ן ביוון על שמם, ללא הגבלות מיוחדות. כדי לבצע את העסקה צריך להוציא מספר מס יווני (AFM), להכין את המסמכים הנדרשים ולבצע בדיקה משפטית של הנכס. אנחנו מרכזים עבורכם ומלווים את כל התהליך: מבחירת הדירה וחישוב העלויות ועד לחתימה על חוזה הרכישה ורישום הבעלות.
המסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2029. מועד המסירה המתוכנן מופיע בחוזה, ולאורך הבנייה תקבלו עדכונים שוטפים ודיווחים אודות התקדמות עבודות הבנייה.
בפרויקט יש דירות סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד ועם שני חדרי שינה, וכן פנטהאוז. הדירות נבדלות בשטח, בקומה, בכיווני האוויר ובמחיר. צרו קשר עם מחלקת המכירות ונשלח לכם רשימה עדכנית של הדירות הזמינות עם תוכניות, מחירים ותנאי תשלום ונעזור לכם לבחור את האפשרות המתאימה לכם.
Georg. Olimpiou 33–35, Patras 26222, Greece
livebetterg@gmail.com
הבהרה משפטית
כל התמונות, ההדמיות, התוכניות, הנופים, הריהוט ופרטי העיצוב מוצגים לצורכי המחשה בלבד, אינם מחייבים, וייתכנו הבדלים בינם לבין הביצוע בפועל. המידע, המפרט, השטחים, תוכניות הדירות, המחירים ולוחות הזמנים עשויים להשתנות במהלך התכנון והביצוע של הפרויקט. התנאים הסופיים והמחייבים הם אלה שייקבעו בהסכם הרכישה ובמפרט הטכני המצורף לו בלבד.
כל התמונות, ההדמיות, התוכניות, הנופים, הריהוט ופרטי העיצוב מוצגים לצורכי המחשה בלבד, אינם מחייבים, וייתכנו הבדלים בינם לבין הביצוע בפועל. המידע, המפרט, השטחים, תוכניות הדירות, המחירים ולוחות הזמנים עשויים להשתנות במהלך התכנון והביצוע של הפרויקט. התנאים הסופיים והמחייבים הם אלה שייקבעו בהסכם הרכישה ובמפרט הטכני המצורף לו בלבד.
קביעת שיחה
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום שיחת ייעוץ.
קבלו את הקטלוג המלא של הפרויקט
השאירו פרטים ותוך 24 שעות נשלח לכם את קטלוג הפרויקט, מחירון עדכני, תכניות הדירות הזמינות ותחשיב תשואה.
