Το «Sachini 5» είναι ένα νέο οικιστικό έργο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Για κατοικία, ενοικίαση και επένδυση.
Εκεί όπου η πόλη
σας συναντά
ΙΣΟΓΕΙΟ
Διαμερίσματα στον όροφο: 2
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 2
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 2
1ος ΟΡΟΦΟΣ
Διαμερίσματα στον όροφο: 7
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 6
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 6
9ος ΟΡΟΦΟΣ
Διαμερίσματα στον όροφο: 1
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 1
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 1
8ος ΟΡΟΦΟΣ
Διαμερίσματα στον όροφο: 2
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 2
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 2
7ος ΟΡΟΦΟΣ
Διαμερίσματα στον όροφο: 3
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 2
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 2
6ος ΟΡΟΦΟΣ
Διαμερίσματα στον όροφο: 5
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 2
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 2
5ος ΟΡΟΦΟΣ
Διαμερίσματα στον όροφο: 7
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 5
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 5
4ος ΟΡΟΦΟΣ
Διαμερίσματα στον όροφο: 7
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 3
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 3
3ος ΟΡΟΦΟΣ
Διαμερίσματα στον όροφο: 7
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 7
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 7
2ος ΟΡΟΦΟΣ
Διαμερίσματα στον όροφο: 7
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 3
Διαθέσιμα διαμερίσματα: 3
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Το Μεταξουργείο είναι μια συνοικία στο κέντρο της Αθήνας που διανύει περίοδο έντονου μετασχηματισμού
Οι αναβαθμισμένοι δημόσιοι χώροι, οι αναπτυσσόμενες υποδομές και τα νέα έργα ενισχύουν την επενδυτική ελκυστικότητα της περιοχής και αφήνουν περιθώρια ανόδου στις αξίες των ακινήτων.
Ακρόπολη
Μόλις 36 λεπτά με τα πόδια από την Ακρόπολη, ένα από τα μεγαλύτερα σύμβολα της Αθήνας.
Μετρό
Το έργο βρίσκεται ανάμεσα στους σταθμούς Μεταξουργείου και Ομόνοιας, σε απόσταση περιπάτου και από τους δύο. Οι γραμμές 1 και 2 του μετρό σάς συνδέουν εύκολα με τις κεντρικές περιοχές της Αθήνας.
Ξενοδοχεία πέντε αστέρων
Μόλις 800 μέτρα από το Wyndham Grand και το The Stanley Hotel, δύο γνωστά ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας.
Σιδηροδρομικός Σταθμός Λαρίσης
Μόλις 5 λεπτά από τον Σταθμό Λαρίσης, έναν από τους κύριους συγκοινωνιακούς κόμβους της πόλης.
ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ
Ένα νέο σπίτι στο κέντρο της Αθήνας
Δέκα όροφοι με άρτια σχεδιασμένα διαμερίσματα, μπαλκόνια και βεράντες. Η ολοκλήρωση της κατασκευής προγραμματίζεται για το 3ο τρίμηνο του 2029.
ΚΑΤΟΨΕΙΣ
48 διαμερίσματα με έτοιμα φινιρίσματα και δυνατότητα επίπλωσης για ενοικίαση
Το «Sachini 5» προσφέρει στούντιο, διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων, καθώς και ρετιρέ με θέα.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
Από την πρώτη συζήτηση έως το πραγματικό εισόδημα
01
Συμβουλές και κατάλογος
Συζητάμε τους στόχους σας και σας στέλνουμε τον κατάλογο του έργου και τον τρέχοντα τιμοκατάλογο.
02
Κράτηση και συμβόλαιο
Επιλέγετε διαμέρισμα, εμείς φροντίζουμε για την κράτηση και εσείς υπογράφετε το συμβόλαιο.
03
Κατασκευή και αναφορές προόδου
Λαμβάνετε τακτικές αναφορές για την πρόοδο της κατασκευής.
04
Παράδοση και διαχείριση
Σας παραδίδουμε τα κλειδιά και, εφόσον το επιθυμείτε, οργανώνουμε τη διαχείριση της ενοικίασης.
Λάβετε τον πλήρη
κατάλογο του έργου
κατάλογο του έργου
Αφήστε τα στοιχεία επικοινωνίας σας και εντός 24 ωρών θα σας στείλουμε τον κατάλογο του έργου, τον τρέχοντα τιμοκατάλογο, τις διαθέσιμες κατόψεις και έναν υπολογισμό της επενδυτικής απόδοσης.
ΟΜΑΔΑ
Το έργο υλοποιείται από κοινού από τη Live Better Group και τη Nadlanistka Estate
Δύο εταιρείες ένωσαν την εμπειρία τους στην ανάπτυξη, τις επενδύσεις και τη διαχείριση ακινήτων για να υλοποιήσουν το «Sachini 5».
Ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων
Live Better Group
Η Live Better Group είναι ελληνική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων που ιδρύθηκε το 2020 από τους Tom Linkovski και Evgeny Kalika. Η εταιρεία υλοποιεί οικιστικά και επενδυτικά έργα στην Αθήνα, την Πάτρα και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας. Το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει 12 ολοκληρωμένα έργα και 14 έργα σε εξέλιξη, με συνολικά περισσότερα από 500 διαμερίσματα.
Η Live Better Group συνδυάζει τεχνογνωσία στην ανάπτυξη, την κατασκευή, τις επενδύσεις και τη διαχείριση ακινήτων. Η εταιρεία καλύπτει ολόκληρο τον κύκλο ζωής ενός ακινήτου: ανάλυση της αγοράς και επιλογή τοποθεσίας, απόκτηση κτιρίου ή οικοπέδου, ανάπτυξη της ιδέας του έργου, αρχιτεκτονική μελέτη, κατασκευή, φινιρίσματα και επίπλωση των διαμερισμάτων.
Κάθε έργο αξιολογείται ως προς την τοποθεσία, την ποιότητα, τις επενδυτικές προοπτικές και τη μελλοντική απόδοση. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, η ομάδα αναλαμβάνει επίσης τη διαχείριση, την ενοικίαση και τη μεταγενέστερη μεταπώληση των ακινήτων, δημιουργώντας έργα με μακροπρόθεσμη αξία για ιδιοκτήτες και επενδυτές.
Η Live Better Group συνδυάζει τεχνογνωσία στην ανάπτυξη, την κατασκευή, τις επενδύσεις και τη διαχείριση ακινήτων. Η εταιρεία καλύπτει ολόκληρο τον κύκλο ζωής ενός ακινήτου: ανάλυση της αγοράς και επιλογή τοποθεσίας, απόκτηση κτιρίου ή οικοπέδου, ανάπτυξη της ιδέας του έργου, αρχιτεκτονική μελέτη, κατασκευή, φινιρίσματα και επίπλωση των διαμερισμάτων.
Κάθε έργο αξιολογείται ως προς την τοποθεσία, την ποιότητα, τις επενδυτικές προοπτικές και τη μελλοντική απόδοση. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, η ομάδα αναλαμβάνει επίσης τη διαχείριση, την ενοικίαση και τη μεταγενέστερη μεταπώληση των ακινήτων, δημιουργώντας έργα με μακροπρόθεσμη αξία για ιδιοκτήτες και επενδυτές.
Επενδύσεις και διαχείριση ακινήτων
Nadlanistka
Η Nadlanistka είναι διεθνής επενδυτική εταιρεία που ιδρύθηκε από τη Svetlana Guller-Borisov, επαγγελματία με περισσότερα από 15 χρόνια εμπειρίας στα οικιστικά ακίνητα. Η Ελλάδα είναι μία από τις βασικές αγορές της εταιρείας. Όλα αυτά τα χρόνια, η ομάδα έχει υποστηρίξει την αγορά και την πώληση εκατοντάδων επενδυτικών ακινήτων. Η Nadlanistka συνδυάζει επενδυτική, χρηματοοικονομική, νομική και διαχειριστική τεχνογνωσία. Οι υπηρεσίες της περιλαμβάνουν ανάλυση της αγοράς και αξιολόγηση των δυνατοτήτων ενός ακινήτου, επιλογή ακινήτου, φορολογικές, νομικές και χρηματοοικονομικές συμβουλές, άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών και πλήρη υποστήριξη έως την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Μετά την αγορά, η Nadlanistka προετοιμάζει το ακίνητο για ενοικίαση, βρίσκει ενοικιαστές, παρακολουθεί τις πληρωμές και διαχειρίζεται το ακίνητο σε καθημερινή βάση. Εφόσον χρειαστεί, η ομάδα υποστηρίζει και τη μεταγενέστερη πώλησή του. Οι πελάτες αποκτούν ένα μοναδικό σύστημα διαχείρισης του ακινήτου τους για όλη τη διάρκεια της κατοχής του, από τη διαμόρφωση της επενδυτικής στρατηγικής έως τη διαχείριση και την πώληση του περιουσιακού στοιχείου.
Μετά την αγορά, η Nadlanistka προετοιμάζει το ακίνητο για ενοικίαση, βρίσκει ενοικιαστές, παρακολουθεί τις πληρωμές και διαχειρίζεται το ακίνητο σε καθημερινή βάση. Εφόσον χρειαστεί, η ομάδα υποστηρίζει και τη μεταγενέστερη πώλησή του. Οι πελάτες αποκτούν ένα μοναδικό σύστημα διαχείρισης του ακινήτου τους για όλη τη διάρκεια της κατοχής του, από τη διαμόρφωση της επενδυτικής στρατηγικής έως τη διαχείριση και την πώληση του περιουσιακού στοιχείου.
Μετακινήσεις
Όλα σε κοντινή απόσταση
M1M2Οι γραμμές 1 και 2 του μετρό συνδέουν την περιοχή με τα βασικά σημεία της Αθήνας.
Άνοιγμα στους Χάρτες Google ↗ - 1Μεταξουργείο · μετρό550 μ. · 8 λεπτά με τα πόδια
- 2Ομόνοια · μετρό700 μ. · 11 λεπτά με τα πόδια
- 3Σιδηροδρομικός Σταθμός Λαρίσης700 μ. · 9 λεπτά με τα πόδια
- 4Μοναστηράκι1,6 χλμ. · 23 λεπτά με τα πόδια
- 5Σύνταγμα2,1 χλμ. · 31 λεπτά με τα πόδια
- 6Ακρόπολη2,4 χλμ. · 36 λεπτά με τα πόδια
- 7Αεροδρόμιο Αθηνών38,6 χλμ. · περίπου 43 λεπτά με αυτοκίνητο«Ελευθέριος Βενιζέλος»
ΑΤΜΟΣΦΑΙΡΑ
Μια γεμάτη ζωή γύρω από το The Line
Καφές το πρωί, μουσείο το απόγευμα, δείπνο και πολιτιστικές εκδηλώσεις το βράδυ — όλα λίγα λεπτά από το σπίτι σας.
Καφές στου Ψυρρή
Καφέ, εστιατόρια και η ατμόσφαιρα μιας από τις πιο ζωντανές γειτονιές της παλιάς Αθήνας, λίγα λεπτά από το σπίτι σας.
Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο
Ένα από τα σημαντικότερα μουσεία της Αθήνας, μόλις 8 λεπτά με τα πόδια.
Βράδυ στην Τεχνόπολη
Ένα πρώην βιομηχανικό συγκρότημα που μετατράπηκε σε πολυχώρο πολιτισμού, με εστιατόρια και μπαρ τριγύρω, 10 λεπτά με τα πόδια.
Πέρα από την τιμή του διαμερίσματος, ο προϋπολογισμός περιλαμβάνει τον φόρο μεταβίβασης, τις αμοιβές συμβολαιογράφου και δικηγόρου, την εγγραφή της κυριότητας στο Κτηματολόγιο και τα λοιπά υποχρεωτικά έξοδα ολοκλήρωσης της συναλλαγής. Το τελικό ποσό εξαρτάται από το ακίνητο που θα επιλέξετε και τους όρους της αγοράς. Πριν από την υπογραφή του συμβολαίου σας παρέχουμε αναλυτική κατάσταση όλων των εξόδων, ώστε να γνωρίζετε εκ των προτέρων το συνολικό κόστος της αγοράς.
Ναι. Η συναλλαγή μπορεί να ολοκληρωθεί εξ αποστάσεως μέσω πληρεξουσίου, χωρίς να χρειάζεται να ταξιδεύετε στην Ελλάδα σε κάθε στάδιο. Σας καθοδηγούμε σε όλη τη διαδικασία στα ρωσικά: σας βοηθάμε να προετοιμάσετε τα έγγραφα, να αποκτήσετε ΑΦΜ και, αν χρειαστεί, να ανοίξετε τραπεζικό λογαριασμό, διενεργούμε τον νομικό έλεγχο του ακινήτου και ολοκληρώνουμε την εγγραφή της κυριότητας.
Ναι. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, η εταιρεία ανάπτυξης προσφέρει σταδιακό πρόγραμμα πληρωμών. Το ύψος της προκαταβολής και των επόμενων δόσεων εξαρτάται από τα διαμερίσματα που θα επιλέξετε και ορίζεται στο συμβόλαιο. Μαζί με την αναλυτική προσφορά για το ακίνητο λαμβάνετε και εξατομικευμένο πρόγραμμα πληρωμών.
Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναθέσει το διαμέρισμα σε επαγγελματική εταιρεία διαχείρισης. Αυτή αναλαμβάνει την προετοιμασία του ακινήτου για ενοικίαση, την εύρεση ενοικιαστών, τη σύναψη μισθωτηρίων, την παρακολούθηση των πληρωμών, τη συντήρηση του ακινήτου και την παροχή οικονομικών αναφορών. Έτσι εισπράττετε έσοδα από ενοίκια χωρίς να χρειάζεται να ασχολείστε με τα καθημερινά ζητήματα.
Οι αλλοδαποί πολίτες μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Αθήνα στο όνομά τους. Για την ολοκλήρωση της συναλλαγής χρειάζεται να αποκτήσετε ελληνικό Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), να προετοιμάσετε τα απαιτούμενα έγγραφα και να ολοκληρωθεί ο νομικός έλεγχος. Συντονίζουμε ολόκληρη τη διαδικασία, από την επιλογή του διαμερίσματος και τον υπολογισμό του κόστους έως την υπογραφή του συμβολαίου και την εγγραφή της κυριότητας.
Οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης και παράδοσης αναγράφονται στο συμβόλαιο. Μαζί με την προσφορά για το ακίνητο της επιλογής σας, σας παρέχουμε το τρέχον χρονοδιάγραμμα του έργου και τα βασικά στάδια της κατασκευής. Καθ’ όλη τη διάρκεια της διαδικασίας, ο αγοραστής ενημερώνεται για την πρόοδο των εργασιών.
Το έργο περιλαμβάνει στούντιο, διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων και ρετιρέ. Τα διαμερίσματα διαφέρουν ως προς την επιφάνεια, τον όροφο, τον προσανατολισμό και την τιμή. Θα σας στείλουμε την τρέχουσα λίστα διαθέσιμων διαμερισμάτων με κατόψεις, τιμές και όρους πληρωμής και θα σας βοηθήσουμε να βρείτε την κατάλληλη λύση για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.
Γεωργ. Ολυμπίου 33–35, Πάτρα 26222, Ελλάδα
livebetterg@gmail.com
Όλες οι εικόνες, απεικονίσεις, ρεντερ, κατόψεις, όψεις, έπιπλα και στοιχεία σχεδιασμού παρουσιάζονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς και ενδέχεται να διαφέρουν από το τελικό αποτέλεσμα.
Οι πληροφορίες, τα χαρακτηριστικά, τα εμβαδά, οι κατόψεις, οι τιμές και οι προθεσμίες ενδέχεται να τροποποιηθούν κατά την υλοποίηση του έργου. Οι τελικοί όροι καθορίζονται από το προσύμφωνο ή συμβόλαιο πώλησης και την αντίστοιχη τεχνική τεκμηρίωση.
Προγραμματίστε μια κλήση
Αφήστε τα στοιχεία επικοινωνίας σας και θα σας καλέσουμε στον αριθμό που θα μας δώσετε εντός 24 ωρών.
Λάβετε τον κατάλογο
Αφήστε τα στοιχεία επικοινωνίας σας και εντός 24 ωρών θα σας στείλουμε τον κατάλογο του έργου, τον τρέχοντα τιμοκατάλογο, τις διαθέσιμες κατόψεις και έναν υπολογισμό της επενδυτικής απόδοσης.
